Mutui: aumentano i tassi fissi, rallentano le surroghe

Dopo un calo a inizio anno, è ripreso il trend di crescita dei mutui grazie soprattutto ai tassi di mercato che restano ai minimi storici e grazie al miglioramento del tono del mercato immobiliare. Sono in particolare i finanziamenti per l’acquisto della casa a trainare il mercato — scrive Il Messaggero — mentre rallentano notevolmente le surroghe. Si evidenzia inoltre la forte preferenza per il tasso fisso, scelto ormai da quasi i tre quarti dei richiedenti. E’ la sintesi che offrono dagli uffici di Ubi Banca, di fronte all’attenzione crescente che viene dedicata al mercato dei mutui. «Per il 2019 ci aspettiamo una tenuta delle erogazioni di mutui per l’acquisto della casa. I tassi, pur rimanendo bassi, potrebbero subire un rialzo determinato sia dalla fine delle politiche accomodanti della Bce (termine del Qe dal 2019) sia dalle tensioni di mercato sui tassi italiani (spread Btp)». La valutazione di Ubi Banca si completa con la sua gamma di mutui, sia per l’acquisto/ristrutturazione della casa (con la possibilità di finanziare oltre l’80% del valore dell’immobile) che per la surroga di precedenti finanziamenti ipotecari, che include i classici mutui a tasso fisso e variabile, oltre al tasso misto e al mutuo con cap che permette di proteggersi in caso di aumento dei tassi di mercato. Il mutuatario può, oltre alla consueta assicurazione obbligatoria per la casa, sottoscrivere una polizza facoltativa che lo protegge da eventi (quali morte, invalidità permanente e perdita del lavoro) che rischiano di compromettere la sua capacità di pagare con regolarità le rate.

 DUBBI SULLE NUOVE RENDITE CATASTALI? RIVOLGITI ALL’ARPE: UN COMMERCIALISTA A TUA DISPOSIZIONE. E’ SUFFICIENTE ESSERE ISCRITTI